有专家称房价不能大涨也不能大跌，大跌老百姓和银行都承受不了

随着房地产调控政策的不断深入，稳定楼市防止房价大起大落成为了当前楼市最迫切的需要。因为房地产市场体谅十分庞大，牵扯的行业也十分众多。可以说只要保住了房地产市场的平稳发展，那么就保住了社会经济的稳定发展。

很多人对于房价的观念就是跌就对了，一直跌一直爽。但是这样的说法其实是不对的。房价只有保持上涨的趋势才是正确的。不然为何政策要偏向于保证房价的稳步发展呢？为什么房价要有序的上涨呢？为什么政策明明有能力将房价的发展趋势扭转却迟迟不动手呢？这就是因为房子，房价对于我们而言其实是十分重要的。或者说我们保房价的关键因素就是要保证社会经济的稳步发展。如果有一天房地产与社会经济发展不相干了，那么房价可能才会真正地迎来下跌区间，否则想让房价应声下跌，想都不要想。

那么房价和社会经济的发展有什么关系呢？这里最主要的因素就是房价与当前的购房者预期是挂钩的。虽然目前的政策是稳定购房者的预期，但这并不意味着房价要降，因为稳定预期并不是扭转预期，这是两个截然不同的点。

房价的下跌究竟带来什么呢？是举国上下的欢呼雀跃吗？并不是！我们回顾日本的房价下跌过程我们就能知道，房价的下跌最终害苦了的还是普通居民。当然，房价不能无休止的增长，这就是为什么政策要主导房价稳定的因素了。房价的持续上涨最受不了的就是普通的购房者。他们面对房价的上涨还是很无力的。但是房价如果下跌，那么在种种的价值观与经济危机之下，一切经济基础都会瞬间崩塌，留下的只有一片凄凉的景象。

房价大跌跌的不仅仅是价值，而是人心的价值。人心的价值如果都跌没了。那么什么就业都没有了。