“房奴”和全款买房的人会有什么样的差别？

贷款买房的人通常被称之为房奴，全款买房的人自然也没有压力，直接就做了房子的主人。那么这两者之间是否会有生活上的差异呢？其实不必多说，能全款买房的人自然更有家底，生活更加富足一些。但是贷款买房的人其实也并不真的比全款买房的人差多少。因为最终两者都得到了房子，只是过程不一样而已。那么这两类人在五年以后的差距到底大不大呢？

房奴的五年

这里的房奴分为两类人，一类人是贷款5年的房奴，一类人是贷款多年还款5年的房奴。这两类人的差距在哪呢？

贷款五年还清的人：我们假设个人贷款100万，利率就按照4.8%计算。那么最终的还款连本带息为：1126785元，月供18780元。

贷款三十年，还款五的人：我们假设个人贷款100万，利率就按照4.8%计算。那么最终的还款连本带息为：1888795元，月供5247元。第五年的时候还款利息为：230450元，相比贷款5年还清的人利息翻了一倍。

从上述数据来看，我们可以看到同样做房奴，五年后两者的付出差距也是比较大的。但是后者的月供压力其实更小。

那么如果我们让前者将贷款期限改为三十年，然后选择5年后一次性还清如何呢？那么前者每月就可以存下来13533元。那么5年的连续存款本息是多少呢？高达数百万，总之一定比你付出的贷款利息多。

全款买房的人

全款买房的人最终获得房子是自己的，贷款也不用还利息也没有产生。花费一定是最小的。但这类人的前期压力会很大。当然，如果全款买房的人将全款买房的本金用来投资再贷款还贷的话，那么最终的收益也是非常诱人的。

如果非要对比房奴和全款买房的人真的没啥好比的。毕竟一个有实力，一个只能贷款。但如果说全款买房的人贷款买房再投资的话，那么把资金利用率提上了之后的收益就会产生较大的差异了。