长沙国际体育中心用地挂网了

近日，长沙国际体育中心用地终于挂网了！截止时间12月17日。

该宗地位于雨花区劳动东路，为已收回国有建设用地。地块总面积136978.85平方米，出让地面积107648.48平方米。

该宗地规划用途为商业商务用地和娱乐康体用地（B1B2/B3），其中商业、商务用地面积34818.26平方米，容积率≤7.9，绿地率≥20%，建筑密度≤40%，建筑限高≤180米。娱乐康体用地面积72830.22平方米，容积率≤1.35，绿地率≥20%，建筑密度≤50%、建筑限高≤30米。

挂牌条件如下：

1.竞买人注册资本1亿元及以上，竞买人（或其母公司）须同时具备5A级写字楼、甲级综合体育馆（建设部、国家发展改革委关于批准发布《公共体育场馆建设标准》的通知）等项目的开发经验。

2.竞买人（或其母公司）须有超过60万平方米体育场馆及体育配套产业的自持物业。

3.竞买人须在此项目中自持商业部分10%的建筑面积（至少自持5年，自取得不动产权证之日起），自营或参股商业面积超过30%。

4.竞得人须参与长沙市体育局以EPC+LOT(工程总承包+租赁运营)模式对项目东侧体育馆及竞技训练中心组织的招投标，中标后须承担以下工作：（1）承担项目东侧272.89亩（净用地面积约159.11亩）体育用地上的体育场馆（超过18000座位的甲级综合体育馆、主体育馆建筑面积约88240平方米、主体育馆配套建筑面积约1520平方米）及竞技训练中心（建筑面积51075平方米）、地下车库（面积约48654平方米）等体育设施的设计、建设、运营及服务等工作，项目总投资不低于29亿元。东侧宗地拟建的建筑面积及地下车库面积以审批后的规划方案及施工等文件确定的面积为准，最终建设投入标准以长沙市发展与改革委员会、长沙市财政局等部门审批成果为准。（2）承建的体育场馆及竞技训练中心须与本宗地同步启动建设，在2年内完成项目建设及工程竣工验收并达到投入使用标准，完成验收之日起6个月内将取得不动产权证书并将产权无偿移交长沙市体育局或其指定的机构；（3）产权移交长沙市体育局或其指定的机构之日起由竞得人承租运营（期限为20年）体育馆及体育馆配套，竞得人须根据资产评估的价值向长沙市体育局或其指定机构缴纳租金。租金标准须经长沙市财政局审核，并经市政府批准同意。

5.竞买人所建东侧体育场馆应能举办篮球、冰球等赛事及大型文艺演出活动，竞买人或其母公司应有逾50人的文化体育运营团队，引进国际国内的顶级赛事资源和青少年体育培训机构，确保场馆的充分利用。体育场馆运营应优先保障公共体育需求，按《国家体育总局财政部关于推进大型体育场馆免费低收费开放的通知》（体经字[2014] 34号）、《国家体育总局关于印发<体育场馆运营管理办法>的通知》（体经字[2015] 36号）要求向市民提供免费或低收费全民健身服务，由长沙市体育局监督落实。

6.竞买人取得最高报价人资格后须向长沙市体育局提供相关资料，经审核符合以上条件并签订《产业项目建设及运营发展监管协议》后方可签订《成交确认书》。若不符合以上条件则竞买无效，保证金扣除5%后予以退还，《产业项目建设及运营发展监管协议》与挂牌须知一并公告。

7.本次土地出让不接受联合体报名。

以上挂牌条件由长沙市体育局负责监督落实。

今年上半年长沙市自然资源和规划局、长沙市体育局联合对长沙市国际体育中心项目规划方案进行公示：

长沙市国际体育中心将新建一座能容纳1.8万人的甲级综合体育馆，一座近5万平方米的竞技训练中心，一座体育文化公园以及娱乐康体设施和商业配套，建成后将成为长沙文体产业新地标。项目将于今年开工建设，预计2023年完工。

将建成长沙最大室内体育场馆

长沙市国际体育中心建设项目位于高铁新城片区石坝路、劳动东路、沙湾路围合区域内，项目规划净用地409亩，总建筑面积68.5 万平方米，是集高水平体育赛事、文艺演出、体育休闲、全民健身、竞赛训练、教育培训等功能于一体的城市体育运动综合体。

根据此次公示的规划方案，项目位于地铁2、4号线交会的沙湾公园站北侧，通过对场地高差和地下空间的充分利用，整体呈现出绿意盎然的体育公园城市形象。

项目呈“品”字形布局，东南地块为主体育馆及配套用房，主体育馆建筑面积8.88万平方米，能同时容纳1.8万人观看比赛，将建成长沙最大室内体育场馆;东北地块为一座面积4.85万平方米的竞技训练中心;西北地块为多栋公寓式办公楼和商业裙楼;西南地块为一座集篮球、极限运动、电子竞技、休闲展览于一体的体育文化公园以及娱乐康体设施配套。项目设停车位5038个。